I. DESCRIPCIÓN Y OBSERVACIÓN DEL SERVICIO DE TASACIÓN
Nuestro experimentado equipo de tasadores llevará a cabo una exhaustiva inspección en terreno y recopilará las características esenciales de su propiedad y su entorno. El informe de tasación incluirá detalladamente:
- Descripción detallada de la propiedad y su entorno.
- Análisis detallado de los instrumentos de planificación territorial que rigen la propiedad.
- Evaluación de valores de referencia basados en transacciones del mercado inmobiliario local.
- Muestra de datos de mercado respaldados por un análisis fundamentado.
- Valor Comercial, Costo de Reposición y Rentabilidad (si aplicable).
- Fotografías detalladas de la propiedad.
- Plano o croquis de ubicación y disposición.
- Plano o croquis detallando superficies y cotas principales.
DESGLOSE DEL PROCESO
Nuestro enfoque tiene como objetivo principal identificar el valor de mercado de su propiedad. Aplicamos diversas metodologías de valoración según corresponda, tales como:
- Método de Costo o Coste de Reposición (en caso de existir edificaciones y mejoras).
- Método de Comparación de Mercado.
- Método de Rentabilidad.
II. ANÁLISIS DE MERCADO
| N° | Dirección | Comuna | Rol | Categoría | Sup. Aprox. (m²) | Destino | Tarifa UF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Urenda #525 | Los Angeles | PILOTO | Habitacional | 10,0 |
Total UF: 11,90 (Incluye IVA 19%: 1,90)
lll. PROCESO DE ENTREGA Y PLAZOS.
"Eficiencia en Nuestros Servicios de Tasación"
El informe se entregará en un plazo de 7 días hábiles, medidos desde el momento en que se realiza la inspección al bien, el Tasador coordinará la inspección con el contacto señalado dentro de las 72 horas siguientes a la formalización administrativa de este requerimiento.
El plazo podría verse afectado si se requiere la entrega de más antecedentes, que los señalados por parte del cliente
FORMA DE ENTREGA La entrega del trabajo, junto con la factura del servicio, se realizará vía correo electrónico en formato PDF.
FORMA DE PAGO En caso de aceptar el presente presupuesto, solicitamos a Uds. la confirmación por correo con la aceptación del presente, además de enviar los datos de facturación. La forma de pago es del 100% al momento de aceptar el presupuesto a través de depósito y/o transferencia a nombre de Empresa Kiger
de Chile S.P.A.., Rut: XXXXXXXX, cuenta corriente Banco de Chile, N° XXXXXX, Correo: Empresakiger@gmail.com
IV. IDENTIFICACION DEL BIEN A TASAR
DESCRIPCIÓN Y HONORARIOS PROPUESTOS:
En el siguiente recuadro, se presentará la propuesta económica del informe, basada en la información proporcionada por el cliente durante el primer contacto con nuestro ejecutivo de ventas.
V. ANTECEDENTES NECESARIOS
Para poder dar curso administrativo al requerimiento el cliente debe informar datos de; Nombre del contacto, dirección exacta; junto con el teléfono y correo electrónico de la persona de contacto para coordinar la inspección del inmueble.
Adicionalmente se deben enviar los siguientes datos para la emisión de la Boleta/Factura:
- Nombre o Razón Social.
- Rut.
- Dirección Factura.
- Comuna.
- Casilla Electronica.
- Giro.
Otros antecedentes deseables que aportar por el cliente (no obligatorios), corresponden a; escrituras, título de dominio, antecedentes municipales de las edificaciones (Permisos de Edificación y Recepciones Finales), Certificados de informe previos, Certificados de No Expropiación y planos de la propiedad a tasar.